1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
22.8万円/㎡
前年比-13.5%
大阪市東淀川区
29.1万円/㎡
前年比+4.3%
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淡路第1ダイヤモンドハイム
大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
/ JR淡路駅 徒歩7分
1973年築 / 11階建 / 118戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
941万円
27.1万円/㎡
626
836
1,045
1,255
AI査定結果
推定相場価格
941万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
836万円〜1,045万円
24.1万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年10月24日
淡路第1ダイヤモンドハイム
900万円（26.0万円/㎡）/ 5階 / 34.65㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は25.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/13 | 900万円 | 26.0万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/09/06 | 1,280万円 | 36.9万円 | 6階 | 34.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/06/16 | 680万円 | 17.5万円 | 9階 | 38.89㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/06/11 | 1,080万円 | 31.2万円 | 6階 | 34.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/08 | 1,180万円 | 34.1万円 | 6階 | 34.65㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/27 | 1,898万円 | 26.5万円 | 9階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 848万円 | 24.5万円 | 8階 | 34.65㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/25 | 620万円 | 17.9万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 660万円 | 19.0万円 | 3階 | 34.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 750万円 | 21.6万円 | 3階 | 34.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 900万円 | 26.0万円 | 8階 | 34.65㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は25.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/13 | 淡路第1ダイヤモンドハイム 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 900万円 | 26.0万円 | 34.65㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 118戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/24 | ローズコーポ東淀川 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅1分 | 980万円 | 25.6万円 | 38.28㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/12 | 淡路第2ダイヤモンドハイム 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 900万円 | 26.0万円 | 34.56㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | - | 1973年 | 141戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.5%下落、大阪市東淀川区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して10.7%割安です。