1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.6万円/㎡
前年比+12.8%
大阪市東淀川区
34.8万円/㎡
前年比+24.8%
淡路第1ダイヤモンドハイム
大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
/ JR淡路駅 徒歩7分
1973年築 / 11階建 / 118戸 / 鉄骨造造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
921万円
26.6万円/㎡
751
864
977
1,090
AI査定結果
推定相場価格
921万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
864万円〜977万円
24.9万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年7月6日
淡路第1ダイヤモンドハイム
900万円（26.0万円/㎡）/ 5階 / 34.65㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は24.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 900万円 | 26.0万円 | 5階 | 34.65㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/06/16 | 680万円 | 17.5万円 | 9階 | 38.89㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/06/11 | 1,080万円 | 31.2万円 | 6階 | 34.65㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は26.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 淡路第1ダイヤモンドハイム 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 900万円 | 26.0万円 | 34.65㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 118戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/19 | 淡路第2ダイヤモンドハイム 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 900万円 | 26.0万円 | 34.56㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | - | 1973年 | 141戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、大阪市東淀川区では24.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して25.3%割安です。